Qui du locataire ou du propriétaire à la charge de remplacer la serrure d’entrée de l’appart défectueuse?

Question de patoune: Qui du locataire ou du propriétaire à la charge de remplacer la serrure d’entrée de l’appart défectueuse?
plus les jours passent, plus la serrure devient difficile. le 2nd tour ne passe plus que rarement, et le 1er commence à forcer aussi.
qui doit payer le remplacement de la serrure?
merci ^^
oups.. désolée pour la faute d’orthographe dans le titre…
une fois la question validée, impossible de modifier..
Qui du locataire ou du propriétaire A la charge de remplacer la serrure d’entrée de l’appart défectueuse?
oki pour les explications.
mais c’est pas juste… j’occupe l’appart depuis mi-décembre, soit 15 semaines à peine, et sur ces 15 semaines, j’ai été absente 3 semaines…
c’est pas en 12 semaiens que la serrure va etre usée…
en fait tout est la faute de l’ancien locataire.. mais c’est bibi qui va devoir payer les pots cassés… snif…

Meilleure réponse:

Answer by frederic f
Bonjour,

Les serrures sont à la charge du locataire,

c’est d’ailleurs une sécurité pour le locataire qui est ainsi sûr que le bailleur n’a pas gardé une clef !

pour tout savoir sur le bail de logement:

http://www.fbls.net/contratslocation.htm

allez en bas de pages, les informations juridiques sont gratuites

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  1. Toi !
    Elle marchait au début, c’est l’usage que tu en as fait qui l’a usée. Tu es donc responsable de son usure.

  2. Bonjour Patoune,
    Je vous donne une réponse de bailleur.
    Du moment que lors de l’état des lieux d’entrée cette serrure fonctionnait correctement, l’entretien est à la charge du locataire, quand au remplacement ce cette serrure, il est à la charge du propriétaire (décret du 26 août 1987).
    Je me permets de rajouter que ce décret indique également que l’entretien de la serrure (graissage et remplacement de petites pièces) est à la charge du locataire, et dans le cas où vous n’avez jamais fait cet entretien, le propriétaire serait en droit de vous le reprocher et de vous laisser changer cette serrure à vos frais. Je vous conseille de mettre quelques gouttes d’huile dans votre serrure, il se pourrait qu’elle fonctionne beaucoup mieux qu’actuellement.

  3. Des fois, il suffit juste de lubrifier un peu le mécanisme pour que tout fonctionne bien. Il existe des petites bombes pour pulvériser de l’huile (comme pour les bombes à mousse de nettoyage d’écrans de PC). Tu peux aussi trouver des petites burettes d’huile fine en plastique.
    Va dans un magasin de bricolage, et demande de l’huile au graphite.
    Burette : http://www.castorama.fr/store/Huile-de-vaseline-burette-100-ml-PRDm527596.html
    ou
    http://www.castorama.fr/store/Huile-de-vaseline-pure-en-burette-250-ml-PRDm292770.html

    Aérosol de 100 ml (bombe) : http://www.castorama.fr/store/A%C3%A9rosol-100-ml-Clip-Strip-lubrifiant-WD-40-PRDm273154.html

    Tu graisseras la serrure en faisant tourner la clé plusieurs fois, et tu essuieras le surplus d’huile avec un chiffon, et hop !
    Par la même occasion, passe un coup d’huile sur les gonds (charnières) et dans le mécanisme de la poignée, ça ne fera pas de mal à la porte.

  4. et bien merci d’avoir poser la question car je pensais que c’etait le proprio comme quoi on ne sait pas tout merci a toi et aux répondeurs

  5. cette réparation est normalement à la charge du locataire — à moins d’un accord amiable avec ton propriétaire —

  6. SI TU VAS CHEZ LE PROPRIETAIRE POUR LUI DIRE CA, IL VA TE REPONDRE: « PRENDS LA PORTE » . TU RETOURNES CHEZ TOI ET NE PRENDS PAS LA PORTE EN LA DEMONTANT POUR LA REPARATION, APPELE LE SERRURIER QUI VIENDRA REMPLACER LA SERRURE ET LA FACTURE TU LUI ENVOIES EN LUI DISANT: VOUS M’AVEZ DIT DE PRENDRE LA PORTE MAIS J’AI PENSE QUE C’EST PLUS FACILE D’APPELER UN SERRURIER DONT VOICI LA FACTURE ». S’IL TE DIS A NOUVEAU PRENDS LA PORTE ALORS TU VAS CHERCHER UN AUTRE APPARTEMENT ET VIENS CHEZ MOI EN ATTENDANT POUR T’AVOIR MAL CONSEILLER.

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